Looijersgracht 25

8331 GW Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 219.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
78 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1900

Beschreibung

Op een van de meest idyllische plekjes in Steenwijk, aan de schilderachtige Looijersgracht, staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900 met een verrassend diepe tuin.

Het stadscentrum, welke op circa 150 meter afstand is gelegen, is bereikbaar via de nabijgelegen loop-/fietsbrug en het NS-intercity station bevindt zich op circa 450 meter afstand. Centraler kunt u niet wonen!
Wanneer u hier woont kunt u de auto wel weg doen. Hoewel een auto hier niet nodig is, kunt u met een parkeervergunning uw auto voor het huis parkeren.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree, hal met meterkast en trapkast, ruime woonkamer en suite met een fraai uitzicht op de Looijersgracht. De woning ademt sfeer dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en de en-suitedeuren, die de verschillende leefruimtes op een stijlvolle wijze met elkaar verbinden. Vanuit de woonkamer is de eenvoudige keuken met achterom bereikbaar. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche en toilet en een serre met uitzicht op de diepe achtertuin.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kunststof dakkapel. Op deze verdieping zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en een efficiënte indeling.

Verierung:
Bergzoldertje, bereikbaar middels trap/ladder. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt.

Garten:
De circa 45 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt door de royale diepte gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met borders, diverse beplanting en een ruime berging.

Goede bereikbaarheid middels het NS-intercity station met busstation, via diverse uitvalswegen en de A32 naar de omliggende regio met steden zoals Meppel, Zwolle, Heerenveen en Leeuwarden, maar ook naar prachtige natuurgebieden zoals het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben en Wieden’, de bossen van 'de Woldberg' en het 'Landgoed De Eese' en de heide, vennen en stuifzand in Havelte.

Eigenschaften

Vraagprijs € 219.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 07-05-2026
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2026 (eigendom)
Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 281 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel
Ligging In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 225 m² (45 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Looijersgracht 25, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 07-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

2520 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 225.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mit 40 Jahren ein Begriff in Steenwijk und Umgebung!

Wij staan klaar om uw woonambities te verwezenlijken. Of het nu gaat om een groot of klein project, de aan- of verkoop van een woning is een diepgaand proces. Wij hechten waarde aan directe communicatie en toewijding gedurende dit proces, zodat u tevreden uw woning kunt verkopen of uw ideale huis kunt bemachtigen. Onze inzet voor u is een gegeven. Door onze eerlijke en heldere aanpak bent u altijd op de hoogte. Ons unieke courtage-systeem zorgt ervoor dat u de juiste prijs betaalt. Zijn wij wat u zoekt? We maken graag een afspraak om uw doelen te verkennen.

Mit 40 Jahren ein Begriff in Steenwijk und Umgebung!

Was ist mein Haus jetzt wert?